近年來,因台灣政府打房,投資人紛紛觀望,不敢投資國內的房地產,市場呈現趨緩。
那口袋有錢往哪裡投了?
東協效應、政府南向政策、房價跟台灣相比性價比高,海外房地產因此大熱!!!
幾年過去了,投資者真的有賺到錢嗎?
還是當初房仲業者的泡泡被戳破了呢?
無論是基金、股票、任何的投資小編都說要做好功課再下手,更何況是大筆金額的房地產。
人生地不熟的跑去海外買了一間房子,一心想賺轉紅單的價差、想做包租公夢。
海外房地產不是不能投資,但要找對物件、地點、開發商、台灣仲介。不要被高投報跟行銷話術給吸引,不理性的判斷。
1, 當地政府政治穩定-->會影響其匯率,免得賺到租金賠了匯差
2, 政府政策是不是支持外國人購屋-->免得政府突然將稅務調高,光稅務就賠掉投報
3, 人口紅利、內需市場-->當地人是不是買得起,承接力道強不強,買的房子當地人都買不起,之後要賣給誰啊?
4, 基礎建設-->同台灣之前十大建設,有建設經濟必定會起飛,切記LOCATION為王道!要買在交通好的地點
5, 建商背景-->一定一定要買當地或知名大建商,不要貪便宜買了說不定營業有問題的建商,沒蓋起來真的是欲哭無淚:(
6, 物業管理-->要確定有後續物業管理公司,不然成交後沒人管理,難不成要本人自己跑去當地管理嗎?
7, 台灣仲介-->買的是海外產品,一定要選合法有信譽的台灣仲介,交易安全真的非常重要,真的能幫你一條龍服務,幫你做好安全把關才是最重要的!
🔝 小編認為如果是合法的物件,雖然看起來的投報沒有外面其他仲介說的這麼高。但合法的仲介業者已經幫你做好把關的動作,無論是開發商的背景、建地建物的合格文件及交屋後的物業管理...,當您確定好這幾件都是完善的,再下手投資才是正確的順序。
該給的服務費還是該給,真的不要貪小便宜,看投報高,找不是合法的仲介,如果一出問題,找不到人,就不是哭哭能解決的了。
那口袋有錢往哪裡投了?
東協效應、政府南向政策、房價跟台灣相比性價比高,海外房地產因此大熱!!!
幾年過去了,投資者真的有賺到錢嗎?
還是當初房仲業者的泡泡被戳破了呢?
無論是基金、股票、任何的投資小編都說要做好功課再下手,更何況是大筆金額的房地產。
人生地不熟的跑去海外買了一間房子,一心想賺轉紅單的價差、想做包租公夢。
海外房地產不是不能投資,但要找對物件、地點、開發商、台灣仲介。不要被高投報跟行銷話術給吸引,不理性的判斷。
投資海外房地產,停、看、聽!
投資房地產最重要的就是以下,分享幾點投資海外心法給大家:
1, 當地政府政治穩定-->會影響其匯率,免得賺到租金賠了匯差
2, 政府政策是不是支持外國人購屋-->免得政府突然將稅務調高,光稅務就賠掉投報
3, 人口紅利、內需市場-->當地人是不是買得起,承接力道強不強,買的房子當地人都買不起,之後要賣給誰啊?
4, 基礎建設-->同台灣之前十大建設,有建設經濟必定會起飛,切記LOCATION為王道!要買在交通好的地點
5, 建商背景-->一定一定要買當地或知名大建商,不要貪便宜買了說不定營業有問題的建商,沒蓋起來真的是欲哭無淚:(
6, 物業管理-->要確定有後續物業管理公司,不然成交後沒人管理,難不成要本人自己跑去當地管理嗎?
7, 台灣仲介-->買的是海外產品,一定要選合法有信譽的台灣仲介,交易安全真的非常重要,真的能幫你一條龍服務,幫你做好安全把關才是最重要的!
🔝 小編認為如果是合法的物件,雖然看起來的投報沒有外面其他仲介說的這麼高。但合法的仲介業者已經幫你做好把關的動作,無論是開發商的背景、建地建物的合格文件及交屋後的物業管理...,當您確定好這幾件都是完善的,再下手投資才是正確的順序。
該給的服務費還是該給,真的不要貪小便宜,看投報高,找不是合法的仲介,如果一出問題,找不到人,就不是哭哭能解決的了。
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